Законопроектом увеличивается справочная открытость застройщиков.
Предложенные руководством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по контрактам долевого участия (ДДУ), создание цельного реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого возведения на эскроу-счетах.
Если размер собственного капитала не соответствует этому требованию, сумма собственных капиталов девелопера и юридических лиц, заключивших договор поручительства, должна составлять как минимум 1 млрд руб.
На данный момент законодательство дает возможность привлекать средства жителей даже тем организациям, которые находятся в стадии банкротства либо ликвидации. Она, в частности, должна содержать сведения о бенефициарных владельцах застройщика и избранных методах обеспечения обязанностей застройщика по передаче жилого помещения по контракту либо иных условиях привлечения средств дольщиков. Он также подчеркнул, что данная норма может привести к монополизации рынка. Кроме того, законодательный проект предусматривает расширение полномочий контролирующих органов исполнительной власти субъектов РФ в части контроля за целевым применением застройщиком денег, уплачиваемых дольщиками, а еще наделение таковых органов полномочиями по мониторингу за привлечением денег жителей жилищно-строительными кооперативами. А с 1 января 2017-го закон должен расширить список целей, на которые используются средства дольщиков.
Кроме того, он обозначил, что не стоит расширять список объектов, куда могут быть ориентированы деньги дольщиков, в том числе, и строить социальную инфраструктуру на эти средства.