До начала действия «Программы „Светофор“ — 1 июня — будет составлен исчерпывающий список объектов, которые должны будут возводить застройщики в собственных кварталах, с информацией о том, какие из них будут выкупаться за бюджетные средства».
Губернатор предложил застройщикам «красной зоны» (от границы с Петербургом до дороги А120) строить «социалку» за собственный счет. В «красной» зоне социальные объекты будут выкупать на протяжении 7 лет. Все это время между регионом и застройщиком будет заключен договор аренды на объект, однако уровень арендной платы будет соответствовать уровню амортизации. В 1-ый год из бюджета будет выплачена только десятая часть стоимости объекта (она будет рассчитываться по цене Минстроя).
Ранее предполагалось, что в красной зоне будет действовать жесткое ограничение на многоэтажное жилищное строительство: будет разрешено только малоэтажное и среднеэтажное строительство, в основном — от 2-х до 5-ти этажей. Пока в него 1стопроцентно входят детские сады, ФАПы, амбулатории, пожарные депо, кабинеты мед. персонала общей практики.
Невзирая на то, что координационный совет анонсировался как итоговая встреча по «светофору», на которой будут объявлены его заключительные условия, по ряду вопросов дискуссия застройщиков и руководства региона продолжится. Также застройщики и регион будут софинансировать строительство развязок, соединяющих внутриквартальные и областные дороги.
Кроме того, новый градостроительный принцип призван сохранить привлекательность особо ценных с точки зрения рекреационно-курортного, туристического и культурно-исторического потенциала территорий Карельского перешейка (за пределами зоны высокой урбанизации Петербурга, установленной региональными нормативами градостроительного проектирования Ленобласти) и территорий 47-го региона, примыкающих к историческим районам Петербурга.