В противоположном случае банк сумеет потребовать заблаговременного погашения долгов компании в объеме не менее $600 млн, часть из которых выданы под залог московского ТРЦ «Афимолл сити» и бизнес-центра «Озерковская III». С начала 2015 «Афимолл сити» оценивался в 1 млрд долларов, однако в I квартале этого года упал в цене до 666 млн долларов, говорится в отчете AFI Development.
«Афимолл сити» был заложен в ВТБ на сумму $415,8 млн. По имеющейся последней информации на начало 2015-ого года торговый комплекс в «Москва-Сити» оценивался в 1 млрд долларов, на текущий момент его стоимость значительно снизилась на треть.
Ранее говорилось, что девелопер готов расплатиться с банком активами балансовой стоимостью 877,4 млн долл. Крупнейшие из них — «Афимолл сити» (282 100 кв. м) и ЖК «Одинбург» (677 000 кв. м) в Одинцово.
В портфеле АFI Development значатся жилой комплекс на 170 тыс. кв. метров на Большой Почтовой улице, ЖК «Одинбург» на 677 тыс. кв. метров, а еще БЦ «Аквамарин III» площадью 61,7 тыс. кв. метров. Сам офисный комплекс АFI Development оценивает сейчас в $199 млн.
БЦ «Аквамарин III» также заложен в ВТБ, сумма кредита, выданная под этот залог, составляет $193 млн.
Переговоры по вопросу вероятностного погашения кредитов за счет передачи активов AFI Development банку ВТБ должны закончиться до 31 мая.
По результатам I квартала 2016 года AFI Development получила чистый ущерб в $31,9 млн против прибыли в $6 млн к середине зимы — марте 2014-го.