Решающее значение в этом вопросе имеет осознание потенциальных рисков, с которыми человек часто сталкивается при выборе оптимальной площадки. Для того, чтобы защитить себя от тех или иных рисков необходима комплексная инвентаризация имущественной собственности.
Итак, инженерное обеспечение. При проведении технических проверок важно отдавать себе отчет в том, насколько выбранная территория подходит для склада в отношении наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей. Выбор должен начинаться с анализа маршрутов движения и наличия дороги к территории – в будущем это позволит избежать серьезных денежных рисков. Нелишним будет проверить, через чью собственность проходит подъезд и кто именно является собственником территории. Для этого желательно запросить выписки из ЕГРН. В том случае если территория является собственностью федеральной дороги, важно обратить внимание на ряд ограничений выезда и узнать технические условия подключения.
Такой же спектр мероприятий следует пройти и для того, чтобы установить возможности дальнейшего подключения к ИК – продавцу будет предложено подписать договор на поставку выделенных мощностей с ресурсоснабжающими предприятиями. При этом, даже если технические условия на подключение, они не гарантируют, что установка будет подключена к сетям. Это объясняется тем, что в спецификации детально описаны условия присоединения к коммуникациям. Если инженерных сетей на территории нет, важно уделить особенное внимание тому месту, на котором придется проложить сети для подключения к участкам.
Немаловажное значение имеет юридический момент. Покупая земли, важно отдавать себе отчет в том, кто именно является владельцем территории. Для этого важно проанализировать юридические документы. В том случае если собственник имел в собственности участок меньше срока исковой давности, важно выполнить экспертизу вероятных сделок для того, чтобы оформить проект приватизации. Прежде чем провести сделку, следует обратить свое пристальное внимание на материальные и корпоративные вопросы, судебные разбирательства, процедуры административного типа, а также обременения. Как правило, это активное пользование, залог и прочие.
В том случае если есть вопросы, с ними можно обращаться на площадку https://ischelkovo.ru/.